Приложение к договору Управления МКД (между УК и собственником жилых помещений)
П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ по содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
3.Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.
4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
4.1. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
4.2. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры);
4.3. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
4.4. прочистка канализационного лежака, стояка;
4.5. проверка исправности канализационных вытяжек;
4.6. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
4.7. частичный ремонт кровли;
4.8. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
5.1. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
5.2. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
5.3. ремонт кровли;
5.4. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
5.5. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
5.6. установка пружин на входных дверях;
5.7. ремонт труб наружного водостока;
5.8. устранение причин подтапливания подвальных помещений.
6. Санитарное содержание придомовых территорий:
6.1. уборка в зимний период: - расчистка территорий от снега.
6.2. уборка в летний период: - уборка, подметание территории от мусора.
7. Санитарное содержание лестничных клеток: (влажное подметание, окон, влажная протирка стен, окон, дверей, подоконников, плафонов, перил, чердачных лестниц, обметание пыли с потолков)
8.Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
9. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
10.Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
Директор ООО «УК «Стрежень» Ж.П. Горковенко