Приложение к договору Управления МКД (между УК и собственником жилых помещений)

                                                                                      

                                                             

                   

П Е Р Е Ч Е Н Ь

работ по содержанию и  текущему ремонту общего

имущества в многоквартирном доме

 

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3.Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

4.1. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

4.2. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры);

4.3. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

4.4. прочистка канализационного лежака, стояка;

4.5. проверка исправности канализационных вытяжек;

4.6. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

4.7. частичный ремонт кровли;

4.8. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

5.1. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

5.2. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

5.3. ремонт кровли;

5.4. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

5.5. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

5.6. установка пружин  на входных дверях;

5.7. ремонт труб наружного водостока;

5.8. устранение причин подтапливания подвальных помещений.

6. Санитарное содержание придомовых территорий:

6.1. уборка в зимний период: - расчистка территорий от снега.

 6.2. уборка в летний период: - уборка, подметание территории от мусора.

7. Санитарное содержание лестничных клеток: (влажное подметание, окон,  влажная протирка стен, окон,  дверей, подоконников, плафонов, перил, чердачных лестниц,  обметание пыли с потолков)

8.Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

9. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

10.Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.

 

Директор ООО «УК «Стрежень»                                                                   Ж.П. Горковенко